Descrição do Imóvel

🌿 CHÁCARA VIDA BELA – REFÚGIO ECOSSISTÊMICO A 20 MINUTOS DE BRASÍLIA

Um verdadeiro refúgio ecológico com conforto urbano. A Chácara Vida Bela, localizada na charmosa Região dos Lagos, é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade, natureza e segurança, sem abrir mão da conveniência e do fácil acesso à capital federal.

Esta propriedade combina vida rural saudável, infraestrutura completa e sustentabilidade, com escritura registrada e cadastro no INCRA (CIR nº 9410180529736) — pronta para morar e viver com plenitude.

📍 Localização Privilegiada

• Inserida no Núcleo Rural Euler Paranhos, altura do km 3,5 da DF-250.

• Próxima ao Paranoá, Condomínio Entre Lagos e ao novo Jardins Genebra.

• A apenas 28 km da região central de Brasília.

• Área de baixa densidade populacional, com ambiente tranquilo e ar puro.

Acessos disponíveis:

1. Pelo Setor de Mansões do Lago Norte (rota mais utilizada);

2. Pela rodovia para Sobradinho, entrando no Posto Colorado;

3. Pelo Lago Sul, cruzando a Barragem do Paranoá.

🏠 Estrutura da Propriedade

Casa Principal – 640 m² (Ano 2011)

Residência ampla em dois pavimentos, com acabamento de qualidade e excelente estado de conservação.

Térreo:

• Suíte com varanda

• Sala de estar

• Cozinha funcional

• Lavanderia

• Garagem coberta para 3 veículos

• Varanda em “U” com vista para o jardim

• Piscina semiolímpica integrada à área de lazer

• Sauna espaçosa, banheiro completo e floreiras

Pavimento Superior:

• Varanda em “U” com balcão em madeira de lei

• Ampla sala de estar/jantar integrada

• Lavabo e cozinha planejada em MDF

• Mezanino em granito

• Suíte com escritório

• 2 quartos com banheiro compartilhado

Área de Lazer – 140 m² (Ano 2022)

Ambiente social com:

• Amplo salão aberto com mureta em granito

• Cozinha gourmet equipada com balcão em granito e armários metálicos

• Banheiro completo
  Ideal para recepções, eventos e convivência familiar.

Gazebo Estilo Coreto – 130 m² (Ano 2022)

• Estrutura hexagonal com muretas em granito e cobogós decorativos

• Pia em inox e área de apoio
  Perfeito para contemplação, descanso e momentos ao ar livre.

Casa de Hóspedes / Caseiro – 120 m² (Ano 2011)

• Sala de estar e jantar

• Cozinha com armários planejados

• 2 quartos e banheiro amplo

• Varandas na frente e nos fundos com lavanderia

Estrutura Rural – 100 m² (Ano 2010)

• Galinheiro, pinteiro e pateiro

• Quarto de apoio, depósito de ferramentas, tanque para patos

• Cercamento em estrutura metálica com tela reforçada

🌱 Espaço Verde e Agrofloresta

Pomar Orgânico e Sustentável
Produção diversificada com frutas nativas e exóticas:
pequi, jabuticaba, pitanga, jaca, manga, abacate, limão, mexerica, banana, graviola, seriguela, jamelão e outras.

Espécies Florestais:
angico, ipê, jacarandá, pau-ferro, aroeira, tamboril, mogno, copaíba, eucalipto, bambu, jequitibá, cedro, entre outros.

Ornamentais e Jardins:
palmeiras imperiais, bougainville, ibiscos e roseiras — um cenário exuberante que embeleza toda a chácara.

⚙️ Infraestrutura e Benfeitorias

• 800 metros de cercas em postes de concreto, com tela reforçada e 7 fios de arame farpado

• Portão eletrônico de correr e portão de pedestres, ambos sob cobertura em madeira

• Caminho em pedra natural até a casa principal (100 metros)

• Dois poços:

  • Artesiano (110 m) – vazão 5.000 L/h, água mineral pura

  • Semiartesiano (18 m) – vazão 100 L/h, bomba submersa Anauger

• Caixa d’água tipo taça – 10.000 litros

• Rede subterrânea de água e energia trifásica, garantindo segurança e estética

• Sistema de irrigação automatizado por mangueiras e microaspersores

• Aquecimento solar da água na residência principal

• Internet fibra óptica de alta qualidade, com sinal em toda a propriedade

🏡 O Núcleo Rural Euler Paranhos

• Cerca de 260 chácaras, maioria com 2 hectares

• Verdadeiro cinturão verde do Cerrado, com flora nativa preservada

• Portaria e vigilância 24 horas

• Associações de moradores ativas (AEP e ACREP), que cuidam da infraestrutura e segurança

• Ruas em calçamento de bloquetes, drenagem pluvial e coleta de lixo semanal

• Local tranquilo, seguro e valorizado, ideal para moradia ou investimento ecológico

✨ Resumo do Diferencial

✔ Escritura e registro no INCRA
✔ A 20 minutos de Brasília
✔ Infraestrutura completa e sustentável
✔ Pomar produtivo e paisagismo exuberante
✔ Internet, energia trifásica e poço artesiano
✔ Segurança e comunidade organizada

Chácara Vida Bela – viva com conforto, natureza e liberdade.
Um investimento sólido e um estilo de vida incomparável.

Observação: As informações contidas neste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a confirmação. Os valores de venda, condomínio, IPTU, taxas, encargos e demais despesas poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, a critério do proprietário ou da administração do empreendimento. Recomenda-se a confirmação de todas as informações antes da formalização de qualquer proposta ou negociação.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(73) 99973-4616 Whatsapp
Adriano Mendonça
CRECI 15.565
Escritório | Rua 31 de março, nº 230
Centro - Itacaré - BA
adrianomendonca15565@gmail.com

Fale agora Conosco